Le désamiantage concerne tous les biens anciens susceptibles de contenir de l’amiante, un matériau longtemps utilisé pour ses propriétés isolantes, mais aujourd’hui associé à des risques sanitaires sérieux. Pour un propriétaire, un vendeur ou un bailleur, la question ne se limite pas à la sécurité, car elle engage aussi des coûts très variables, des diagnostics…
Aux Menuires, l’immobilier attire autant les investisseurs que les acheteurs en quête d’un pied-à-terre à la montagne. Située au cœur des 3 Vallées, la station profite d’une notoriété solide, d’une demande locative régulière et d’un marché qui a su progresser sans emballement excessif. Pour qui cherche à arbitrer entre plaisir d’usage et rendement, le secteur…
Le marché des annonces immobilières en ligne s’est imposé comme un passage obligé pour chercher, comparer et sélectionner un bien, que ce soit pour acheter, louer ou investir. Pourtant, derrière une apparente abondance d’offres, les usages évoluent vite, sous l’effet de la hausse des taux, de l’inflation et d’une concurrence forte entre plateformes. Dans ce…
Choisir un appartement au ski ne se résume pas à comparer des mètres carrés ou une belle vue sur les sommets. Pour une résidence secondaire, il faut trouver un équilibre entre plaisir d’usage, confort au quotidien et valorisation du patrimoine. Dans les stations des Alpes et dans d’autres destinations reconnues, l’achat répond souvent à une…
La sous-location d’une place de parking attire de plus en plus de locataires qui disposent d’un emplacement inutilisé. Pourtant, la règle change selon que la place est louée seule ou rattachée à un logement. Avant de proposer un parking à un tiers, il faut donc vérifier le bail, la copropriété et, dans certains cas, demander…
Vendre un appartement équipé d’un sanibroyeur est possible, mais la transaction ne s’improvise pas. Entre le cadre sanitaire, les règles de copropriété, les éventuelles restrictions municipales et l’obligation d’information de l’acheteur, chaque point doit être vérifié avec soin. Un vendeur rigoureux sécurise ainsi la vente, limite les contestations et rassure l’acquéreur sur la conformité du…
À Nice, la location meublée occupe une place à part sur le marché locatif. Entre la demande étudiante, les jeunes actifs en mobilité et l’attrait touristique de la ville, les biens équipés se louent vite et souvent plus cher qu’un logement vide. Pour bien louer, il faut comprendre le cadre légal, les usages locaux et…
Depuis le 1er janvier 2023, la location meublée ne se gère plus comme une simple activité annexe. Dès que vous mettez un logement en meublé, vous devez déclarer votre activité et obtenir un numéro SIRET. Cette formalité concerne aussi bien le loueur débutant que celui qui possède déjà un bien, avec des conséquences directes sur…
Le décret tertiaire change la manière de piloter un bâtiment à usage tertiaire, car il impose une trajectoire claire de réduction des consommations d’énergie finale. Pour un propriétaire comme pour un locataire, l’enjeu ne se limite pas à remplir une obligation administrative, il s’agit surtout d’identifier les bons leviers, de suivre les données avec méthode…
La TVA réduite à 5,5 % dans l’immobilier s’adresse à certains achats de logements neufs, surtout dans le cadre de l’accession sociale à la propriété. Elle permet de réduire le coût d’achat, mais elle s’accompagne de règles strictes, notamment sur l’occupation du bien en résidence principale. Avant d’acheter, il faut donc bien comprendre les conditions,…