Ne pas disposer d’eau chaude dans un logement loué signifie plus qu’un simple inconfort, c’est une atteinte au confort sanitaire quotidien et à la jouissance normale des lieux. Que la panne concerne un chauffe-eau individuel, une chaudière collective ou un système de production d’eau chaude, la situation impose une réaction rapide du bailleur. Nous vous…
Capitole Immobilier est une agence spécialisée dans l’achat et la location de biens immobiliers, offrant une gamme complète de services pour les particuliers et les investisseurs. Implantée localement, elle combine une connaissance pointue des marchés régionaux et une approche de conseil afin d’accompagner chaque projet, qu’il s’agisse d’acquisition, de mise en location ou de gestion…
Airbnb transforme la manière dont des particuliers et des professionnels louent des logements à court terme, en mettant en relation hôtes et voyageurs dans le monde entier. Comprendre la composition des frais appliqués par la plateforme permet d’optimiser la tarification, d’évaluer la rentabilité et de comparer les options avec d’autres canaux de distribution. Synthèse :…
Face à un locataire qui ne paie pas, nous recommandons d’agir selon un parcours ordonné, permettant de préserver vos droits tout en respectant ceux du locataire. La démarche combine des actions amiables, des notifications formelles, le recours aux garanties et, si nécessaire, une procédure judiciaire. Nous détaillons ci-après chaque étape, les délais usuels et les…
Dans le cadre de la location d’un bien ou d’un matériel, il est fréquent que le locataire remette un chèque en garantie. Beaucoup souhaitent inscrire dessus une mention telle que « non encaissable » afin de se prémunir d’un retrait intempestif des fonds. Il convient d’exposer clairement la portée réelle de ces inscriptions, les risques…
Lorsqu’une caution locative n’est pas restituée après un mois, la situation crée une incertitude financière pour le locataire et une obligation légale pour le bailleur. Nous expliquons ici, de façon méthodique et pragmatique, les délais, les pénalités, les démarches amiables et judiciaires, ainsi que les bonnes habitudes à tenir pour récupérer votre dépôt de garantie….
Lorsqu’une caution n’est pas restituée dans les délais, il convient d’agir avec méthode et rigueur. Nous vous présentons pas à pas les règles applicables, les démarches écrites à entreprendre, les moyens de contester des retenues et les voies de recours amiables ou judiciaires. Ce guide se fonde sur la réglementation et sur les bonnes pratiques…
La sous-location professionnelle sur Airbnb consiste pour un locataire principal, qui n’est pas propriétaire, à louer une partie ou la totalité du logement qu’il occupe à des tiers, le plus souvent via des plateformes de location de courte durée. Ce montage permet d’exploiter un bien sans en être le propriétaire, mais il s’accompagne d’un encadrement…
Un locataire qui quitte le logement sans laisser d’adresse met le bailleur devant une série de difficultés concrètes : perte de loyers, impossibilité d’envoyer des courriers officiels et blocage des procédures judiciaires. Nous examinons ici les démarches possibles pour retrouver la personne, protéger vos droits et reprendre possession du bien, en privilégiant des solutions conformes…
La location meublée non professionnelle (LMNP) relève du régime des bénéfices industriels et commerciaux, et le choix du régime fiscal influe directement sur votre déclaration et votre imposition. Nous présentons ici, étape par étape, les contrôles à effectuer, les démarches à accomplir et la façon de reporter vos recettes en micro-BIC, afin que vous sachiez…