La loi française n’impose pas de nombre précis de jeux de clés à remettre au locataire, mais elle impose au bailleur d’assurer l’accès au logement et à ses annexes afin que le preneur puisse jouir paisiblement des lieux. Cette obligation couvre la porte d’entrée, la boîte aux lettres, les locaux de stockage et les garages,…
Lorsque vous découvrez qu’une aide au logement a été versée en excès au propriétaire, la première réaction doit être méthodique. Nous exposons ici, pas à pas, les démarches pour vérifier le trop-perçu, solliciter le bailleur, impliquer la CAF ou la MSA, et, en dernier recours, engager une action judiciaire. Ce guide s’adresse aux locataires souhaitant…
Lorsque vous constatez qu’un loyer n’a jamais été révisé, il convient d’abord d’identifier les éléments juridiques et procéduraux qui ouvrent ou ferment l’accès à une réévaluation. Nous allons détailler, pas à pas, ce que prévoit la réglementation, la manière de calculer une hausse, les délais auxquels se tenir et les bonnes démarches pour notifier le…
La colocation transforme souvent un bien en une source de revenus plus performante, mais elle exige une préparation méthodique et une gestion adaptée. Nous détaillons ici les points pratiques et juridiques que vous, propriétaire, devez maîtriser pour louer sereinement à plusieurs personnes tout en préservant la rentabilité et la sécurité de votre investissement. Synthèse :…
Conserver vos quittances de loyer répond à une logique de preuve et de gestion documentaire. Nous détaillons ici la durée légale, les cas d’usage, les logements concernés, les conseils d’experts et les bonnes pratiques de stockage, afin que vous sachiez précisément quoi garder, pendant combien de temps et sous quel format. Synthèse : Nous vous…
Estimer un bien à Lyon nécessite une lecture fine du marché local, une synthèse des données récentes et une mise en perspective des caractéristiques du logement. Nous présentons ici les étapes, les critères et les outils qui permettent d’obtenir une évaluation fiable, ainsi que la manière dont Terhexagone-immo.fr accompagne vendeurs, acheteurs et bailleurs dans cette…
Si vous êtes caution solidaire et que vous ne pouvez pas honorer un engagement, il convient d’agir de manière méthodique pour limiter les conséquences financières et juridiques. Nous vous présentons ici les étapes à suivre, des vérifications initiales à la préparation face aux poursuites, en passant par les solutions amiables et les voies judiciaires possibles….
En France, l’expulsion d’un locataire de plus de 65 ans obéit à un encadrement juridique particulier, qui combine la loi du 6 juillet 1989, les dispositions du Code des procédures civiles d’exécution et la jurisprudence récente. Nous présentons ici les règles générales, les protections accordées aux personnes âgées à faibles revenus, les exceptions possibles et…
Mettons tout de suite les choses au clair : il est fréquent que locataires ou bailleurs souhaitent mettre fin à un contrat de location avant sa date d’échéance. Nous exposons ici, de manière concise et précise, les règles qui gouvernent la résiliation anticipée d’un bail d’habitation en France, les droits et obligations de chaque partie,…
Ne pas disposer d’eau chaude dans un logement loué signifie plus qu’un simple inconfort, c’est une atteinte au confort sanitaire quotidien et à la jouissance normale des lieux. Que la panne concerne un chauffe-eau individuel, une chaudière collective ou un système de production d’eau chaude, la situation impose une réaction rapide du bailleur. Nous vous…